在5月10日，万科臻湾汇花园迎来新的备案，备案的是1号楼，共有55套房源，详情回顾，

再次上新！万科·瑧湾汇300㎡大户型取证，均价约64000元/㎡

(相关资料图)

截至发稿，位于南城的网红盘-万科瑧湾汇依然热度不减，根据莞e认购信息所示，项目认购比已超1：2，认购登记人数达到112人，可以看出，这批300㎡的大平层房源还是深受市民欢迎的。

图源：莞e认购

值得一提的是，此次推售房源总价为1748万至2382万/套，不得不感叹，东莞有钱人还是很多啊，而东莞各豪宅的去化结果，就已经充分证明了东莞富豪们的强大购买力。

Part1

瑧湾汇有望再次摇号吗？

根据官方信息，万科瑧湾汇此次推售房源共1栋住宅（1号商业、住宅楼），共有55套房源，其中1套房源为展示样板间，不纳入本次选房，所以本次推售房源共54套。

顶楼云端样板房—2901号房，建面约359㎡，总价是这里面最高的，总价约2383万。

项目将在5月15日晚上24点结束认购登记，在“莞e认购”系统完成认购登记后，需要冻资300万人民币，进行相关资料的审核。

作为南城的网红盘，万科瑧湾汇的地理位置尽显优势，位处市政府旁，总建面达约36.6万平，住宅部分约17万平，是名副其实的城区豪宅新盘。

图源网络

此次推出的1号楼户型、视野更优，大概率能够延续前两次的热度。虽然这次推售房源数量不及此前两次的房源那么多，但这并不妨碍项目的热度。

根据东莞万科客户服务的信息显示，在5月15日晚24点停止认购登记后，5月16-17日进行冻资300万，5月18日进行公示意向登记人名单。

如果成功冻资人数大于可售房源数量，且少于等于当期可售房源3倍，则实行公证摇号销售；若成功冻资人数大于可售房源数量的3倍，则启动积分排序摇号规则。

图源：东莞万科客户服务

根据东莞万科客户服务的信息显示，若项目最终成为摇号盘，将在5月26日进行公证摇号及公示。

图源：东莞万科客户服务

根据东莞万科客户服务的信息显示，若项目最终成为摇号盘，将在5月26日15点进行第一轮公测选房，在5月27日早上10点进行第二轮公测选房。

项目正式选房时间为5月27日15点，并在当天公示选房结果，在5月29-30日进行签订认购书/签订商品房买卖合同。

图源：东莞万科客户服务

万科瑧湾汇的1栋、2栋、3栋为大平层，此次为第三次推售房源，1号楼，主力户型为建面约300㎡的四房两厅四卫。

万科瑧湾汇本次推出房源虽然“仅有55套”，但项目目前登记人数仍然在增加，项目是否会再一次摇号呢？让我们拭目以待。

Part2

万科瑧湾汇的两次摇号

万科瑧湾汇作为2023年东莞首个公证摇号选房的项目，此前两次摇号选房均以售罄告终，接下来，让我们简单回顾下万科瑧湾汇的前两次摇号成绩。

东莞市自2021年宣布实行公证摇号制度后，一旦有项目成为摇号盘，那该项目在当时都是最“炙手可热”的楼盘。

万科瑧湾汇首批备案（2月21日），备案均价5.7万/㎡，第二批备案（3月10日），备案均价约6.1万/㎡。

万科瑧湾汇首批推售8栋和9栋楼，共162套房源（其中一套为展示样板间），所以是推售房源共161套，主力户型为建面约143平的四房两厅两卫。

图源：莞e认购

莞e认购登记559组，最终成功冻资共433组，高达77%的冻资率，可售房源与冻资组数比例高达1:2.7。

433人抢161套房，相当于2.7个人抢1套房，命中率不到40%。根据摇号设置，每轮摇出40个顺序号，本次摇号共433个选房顺序号，需进行11轮摇号结束。

万科瑧湾汇第二次推售房源是7栋楼，共有126套房源，其中2套为展示样板房，所以推售房源共124套，主力户型为建面约198平的四房两厅三卫，以及建面约143平的四房两厅两卫。

约143㎡有42套，户型约197㎡有84套。据莞e认购显示，万科臻湾汇第二次推售124套房源，登记425人，登记比例为：1:3.42。

图源：莞e认购

万科臻湾汇的第二批次房源摇号结果显示，共成功冻资人数为310人，126套房源共有310人参与。

其中，143㎡户型可售房源41套（共42套，其中1套为样板房），共有113人参与摇号，认购比为2.7:1。与首次开盘的认购比基本一致（第一批：161套房，433人参与，认购比也是2.7:1。）

198㎡的户型竞争也同样激烈，83套可售房源（共84套，其中1套为样板房），共有197人参与摇号，认购比为2.3:1。

图源网络